إبدو

منطلق المعرفة

تعرف على تفاصيل حجز شقق الإسكان الاجتماعي في إمبابة على hdb-reservation

 

كتبت : فاطمة يحيى

بدأ حجز شقق الإسكان الاجتماعي في إمبابة على  hdb-reservationوسط تساؤلات الكثير من المواطنين ومحدودي الدخل عن تفاصيل شقق الاسكان الاجتماعي الجديدة في إمبابة وأبرز الشروط والأوراق المطلوبة للتقديم، لاسيما أن وزارة الإسكان الاجتماعي طرحت 820 وحدة كاملة التشطيب بمنطقة أرض مطار إمبابة وهو عدد ليس بقليل، وبالتالي الفرصة متاحة للكثيرون.

شقق الإسكان الاجتماعي في إمبابة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الاثنين عن بدء إجراءات حجز 820 وحدة كاملة التشطيب بمنطقة أرض مطار إمبابة ، بمساحات تتراوح بين 83 و100 م2 ضمن الطرح الأول للمرحلة الأولى.

حجز شقق الإسكان الاجتماعي في إمبابة أونلاين

أفاد الدكتور عاصم الجزار، وزيرالإسكان و المرافق والمجتمعات العمرانية حجز شقق الإسكان الاجتماعي في إمبابة يتمثل في التالي:

– تسجيل الدخول على الموقع الإلكترونى الخاص ببنك التعمير والإسكان www.hdb-reservation.com

– استعرض كراسة الشروط أو يقوم بطباعتها، لمعرفة جميع التفاصيل (المساحات – الأسعار – أرقام العمارات)، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة).

– الحجز بإنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد).

– إضافة الرقم القومى ورقم التليفون المحمول.

– يتم إرسال رسالة (sms) بكلمة المرور، تُستخدم فى تسجيل البيانات الأساسية.

– ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومى للعميل / الإيميل / التليفون / اسم الزوجة ورقمها القومى).

– وفي النهاية يتم تحميل صور بطاقات الرقم القومى (الزوج والزوجة) وجه وظهر فى ورقة واحدة، ثم يتم الدخول على الموقع مرة أخرى من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالى).

– تسجيل الرقم القومى وكلمة المرور.

– النقر على مفتاح (أرغب في التقدم).

– الضغط على (استخراج رقم اﻻستمارة).

– تظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة، وبعد اﻻنتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم اﻻستمارة على الشاشة وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية، كما يمكن طباعة اﻻستمارة بعد ذلك.

طريقة سداد شقق الإسكان الاجتماعي

وفق ما حددته الوزارة على العميل تحويل مبلغ وقدره 50 ألف جنيه مصري مقدم الحجز، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل ـ دفعة واحدة وغير مجزأة ـ على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة) ببنك التعمير والإسكان فرع الدقي، بإحدى الطرق التالية (التحويل من حساب العميل في جميع البنوك داخل مصر عن طريق “ACH”، أو سويفت كود (HDBKEGCAXXX)، أو التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك (تحويل داخلي)، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية “اسم المتقدم للحجز رباعي – ورقم بطاقة الرقم القومي (14 رقما) سارية ، وسيتم إرسال رسالة (SMS)، تفيد بوصول مبلغ جدية الحجز خلال 24 ساعة من قيام العميل بتحويل مبلغ جدية الحجز .

وبعد ذلك يتم المراجعة الداخلية بالبنك، بينما تتمثل الخطوة الثالثة (الحجز)، فى أن يقوم العميل بالدخول على الموقع مرة أخرى بالرقم القومي وكلمة المرور، وتظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها، ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي (المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة)، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة، مؤكدًا أن التخصيص بأسبقية الحجز الإلكتروني (online).

وفيما يتعلق بنظام سداد باقي قيمة الوحدة، أوضح المهندس محمد أنور هلال، أنه في حالة حجز الوحدة، يُستكمل سداد 25 % بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز الإلكتروني، وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز.

وأضاف نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية: يتم سداد الـ(75%) دفعات ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويمكن سداد باقى القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 او 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين فيما يزيد عن الـ3 سنوات تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزى المصرى وقت الطرح بالإضافة الى (2% + 0.5 % مصاريف تحصيل )، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي في إمبابة

– يشترط فى المتقدم للحجز، أن يكون شخصًا طبيعيًا مصرى الجنسية.

– أن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليًا طبيعياَ على قاصر أو وصيا عليه بقرار وصاية.

– ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء الحجز/ التخصيص، وتعتبر أحكام القانون رقم (59 ) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد به نصٌ فيها، ويعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه، والوحدات السكنية المطروحة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص للوحدة، وفى حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن من فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائى، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكنى فقط.

– يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات، ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز هو بمثابة الموافقة النهائية على هذه الشروط، بجانب أنه ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للقواعد المعمول بها بالهيئة، وكذا كافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة .